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ENTREGA

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El resto lo valida y firma el profesional humano.

DEL SOLAR AL DOSSIER DE VENTA · CANARIAS + CATALUÑA

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SUSTITUYE A

EL EQUIPO · 22 AGENTES EN 6 FASES

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Datex

Extractor de datos

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Administrativo técnico documental

Auditex

Auditor de proyecto

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Auditor técnico / QA

Topex

Topógrafo

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Topógrafo · ing. geomático

Arqon

Arquitecto

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Arquitecto proyectista

Trazex

Delineante CAD

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Delineante técnico

Decox

Interiorista

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Interiorista

Verdex

Paisajista

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Paisajista

Civex

Ing. estructural

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Ingeniero de estructuras

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Ing. instalaciones

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Ingeniero técnico industrial

Geoex

Geotécnico

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Geólogo / geotécnico

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Jefe de obra / presupuestista

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Seguridad y salud

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Coordinador de S+S

Nexus

Director de proyecto

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Project manager inmobiliario

Legex

Abogado urbanista

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Abogado urbanista

Gestex

Gestor administrativo

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Asesor notarial

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Analista financiero

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Analista financiero inmobiliario

Valorex

Tasador

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Tasador homologado

Renderex

Renderista 3D

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Infografista 3D

Fotex

Fotógrafo

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Fotógrafo inmobiliario

Vendex

Marketing

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Director de marketing inmobiliario

Dealex

Comercial

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Agente comercial inmobiliario

ADAPTACIÓN REGIONAL

Cada territorio, con su normativa exacta.

Los 22 agentes consultan obligatoriamente la normativa autonómica: cartografía oficial, ley del suelo, fiscalidad e incluso la flora autóctona. Hoy, dos territorios completos.

Canarias

CartografíaGRAFCAN · UTM 28N

Ley del sueloLey 4/2017 LSENPC · Cabildos

FiscalidadIGIC 7% · ITP 6,5% · AJD 0,4%

GeologíaVolcánica · basaltos y piroclastos

Flora autóctonaDrago · palmera canaria · tabaiba

Cataluña

CartografíaICGC · UTM 31N

Ley del sueloDL 1/2010 LUC · POUM

FiscalidadIVA 10% · ITP 10–11% · AJD 1,5%

GeologíaArcillas expansivas en interior

Flora autóctonaOlivo · encina · romero · jara

DE 6 MESES A UN SOLO DÍA

El mismo trabajo. Dos velocidades.

EQUIPO TÉCNICO TRADICIONAL

Topografía y estudios previos3–4 semanas

Anteproyecto y diseño4–6 semanas

Ingeniería y presupuesto6–8 semanas

Viabilidad legal y financiera8–12 semanas

Renders, dossier y marketing4–6 semanas

TOTAL ≈ 6 meses

OPENCLAW · 22 AGENTES EN PARALELO

Extracción y topografía1–2 h

Diseño completo con interiorismo1,5–3 h

Ingeniería y presupuesto PEM1–2 h

Legal, fiscal, TIR y VAN1–2 h

Renders reales + dossier de venta1,5–3 h

TOTAL · SEGÚN MAGNITUD DEL PROYECTO 6–12 h

Honestidad radical: qué hace la máquina y qué firma el humano

64% el sistema — análisis, diseño, presupuesto, viabilidad, marketing 36% profesionales de firma — visado, sondeos, notaría, dirección de obra

CANARIAS · CATALUÑA

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Sabrás si es viable en 6–12 horas.

Envíanos la documentación del proyecto y los 22 agentes hacen el resto.